Sognebakken 11, Ræhr

Villa · 220 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.649 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 3649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.770.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.345.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,85 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 784.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009784.713 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	582 m	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	467 m	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	438 m	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	274 m	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	2,8 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	3,2 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Brunbjerg Skrænt 12 7730 Hanstholm	221 m²	3,4 km	08-06-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	3,3 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	3,6 km	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr 7730 Hanstholm	140 m²	815 m	29-11-2023	545.000 kr.	3.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu