Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Hyllingvej 1

Villa · 329 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 75.301 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
75301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².6.576.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.430.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildebakken 12
8680 Ry		180 m²378 m06-03-20243.925.000 kr.21.806 kr./m²
Dyrevogtervænget 12
8680 Ry		260 m²2,5 km15-05-20258.275.000 kr.31.827 kr./m²
Gildebakken 8
8680 Ry		168 m²364 m14-08-20264.611.000 kr.27.446 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²4,6 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²4,1 km03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²3,6 km07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54
8680 Ry		207 m²2,4 km06-04-20256.820.000 kr.32.947 kr./m²
Bavnebjergvej 3
8680 Ry		245 m²3,4 km30-09-20245.070.000 kr.20.694 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19
8680 Ry		209 m²2,5 km05-07-20267.295.000 kr.34.904 kr./m²
Rugaards Skovvej 30
8680 Ry		215 m²2,8 km16-04-20257.725.000 kr.35.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden