Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 3

Villa · 255 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.187 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.487 kr/m².4.049.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.858.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,03 pct. siden dec. 1999
1,1M2,2M3,3M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 19991.536.991 kr.I dag · vores estimat3.858.320 kr.Markedet · 19921.370.115 kr.Markedet · 19931.363.485 kr.Markedet · 19941.447.635 kr.Markedet · 19951.219.665 kr.Markedet · 19961.398.420 kr.Markedet · 19971.865.580 kr.Markedet · 19981.751.340 kr.Markedet · 19991.269.900 kr.Markedet · 20001.763.835 kr.Markedet · 20012.236.860 kr.Markedet · 20022.097.630 kr.Markedet · 20032.067.540 kr.Markedet · 20042.454.630 kr.Markedet · 20052.480.895 kr.Markedet · 20063.352.230 kr.Markedet · 20073.256.350 kr.Markedet · 20083.876.765 kr.Markedet · 20093.355.800 kr.Markedet · 20102.833.305 kr.Markedet · 20113.006.450 kr.Markedet · 20121.902.300 kr.Markedet · 20132.889.915 kr.Markedet · 20142.885.070 kr.Markedet · 20152.913.630 kr.Markedet · 20163.107.430 kr.Markedet · 20172.854.980 kr.Markedet · 20183.021.750 kr.Markedet · 20193.201.525 kr.Markedet · 20203.475.650 kr.Markedet · 20213.712.800 kr.Markedet · 20224.439.040 kr.Markedet · 20233.825.000 kr.Markedet · 20244.001.970 kr.Markedet · 20254.006.050 kr.Markedet · 20264.305.165 kr.Markedet · 20275.419.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg
1.536.991 kr.
I dag · vores estimat
3.858.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.536.991 kr.
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²472 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²235 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²38 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²398 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²71 m22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²688 m15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²744 m16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Fløjtevej 1
4200 Slagelse		240 m²1,2 km08-07-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²1,1 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,9 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden