Engtoften 16

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².2.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 13.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.789.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,33 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6 9530 Støvring	120 m²	106 m	11-11-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	230 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	491 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	646 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Brombærvej 21 9530 Støvring	126 m²	714 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	757 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	648 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	661 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Doktorvænget 5 9530 Støvring	135 m²	221 m	10-01-2026	2.715.000 kr.	20.111 kr./m²
Solvang 24 9530 Støvring	138 m²	71 m	06-06-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu