Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Agnethevej 6

Villa · 153 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.456.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnethevej gns: 7.853 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.118.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,54 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1993 · Alm. Salg: 725.000 kr.
28. dec. 1999 · Alm. Salg: 837.651 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, alm. frit salg837.651 kr.
1993sep.Ejerskifte725.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	239 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	413 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	334 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	246 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	456 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	473 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	421 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	416 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	214 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Peter Willemoes Vej 44 9900 Frederikshavn	157 m²	632 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu