Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 2

Villa · 220 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,10 pct. siden dec. 1999
884k1,9M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.480.000 kr.I dag · vores estimat3.775.423 kr.Markedet · 19921.156.540 kr.Markedet · 19931.046.980 kr.Markedet · 19941.082.620 kr.Markedet · 19951.311.860 kr.Markedet · 19961.455.960 kr.Markedet · 19971.622.940 kr.Markedet · 19981.622.940 kr.Markedet · 19991.338.040 kr.Markedet · 20001.619.860 kr.Markedet · 20012.224.640 kr.Markedet · 20022.446.840 kr.Markedet · 20031.748.780 kr.Markedet · 20041.891.340 kr.Markedet · 20052.014.760 kr.Markedet · 20062.935.460 kr.Markedet · 20072.299.660 kr.Markedet · 20082.868.800 kr.Markedet · 20092.471.700 kr.Markedet · 20102.710.620 kr.Markedet · 20112.562.780 kr.Markedet · 20122.592.040 kr.Markedet · 20133.041.280 kr.Markedet · 20142.988.260 kr.Markedet · 20153.226.300 kr.Markedet · 20163.444.320 kr.Markedet · 20173.504.600 kr.Markedet · 20183.843.180 kr.Markedet · 20193.783.780 kr.Markedet · 20203.662.780 kr.Markedet · 20214.165.040 kr.Markedet · 20224.740.560 kr.Markedet · 20234.089.800 kr.Markedet · 20244.483.600 kr.Markedet · 20254.461.160 kr.Markedet · 20264.252.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²61 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²556 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²297 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²324 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²480 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²609 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²1,3 km29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²109 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²1,2 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²409 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden