Nordvang 13, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 65 m².1.155.895 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering905.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,42 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1999 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte
1999nov.Solgt, alm. frit salg388.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	61 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	173 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	82 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	110 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	110 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Nordvang 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	125 m	04-07-2024	1.410.000 kr.	13.558 kr./m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	169 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Stenkisten 77, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	159 m	12-06-2026	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	312 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Brøndbækken 98, Øster Hurup 9560 Hadsund	67 m²	240 m	23-10-2026	680.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu