Nørre Alle 22, 7760 Hurup Thy — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.317 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering541.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1999 · Alm. Salg: 464.048 kr.
I dag · vores estimat: 541.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg464.048 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	113 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Nørre Alle 6 7760 Hurup Thy	154 m²	323 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	33 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	170 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	423 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	201 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	496 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	540 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	734 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	342 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu