Ryeskovvej 7

Villa · 230 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 10.270 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 10270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.709 kr/m².3.473.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.728.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,86 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 949.825 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg949.825 kr.
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	1,4 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	959 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Lammestrupvej 20 4140 Borup	194 m²	1,6 km	29-04-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Gåsebakken 2 4140 Borup	191 m²	1,5 km	29-06-2026	1.480.000 kr.	7.749 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	1,0 km	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	2,9 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	1,7 km	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	1,1 km	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 10 4140 Borup	174 m²	1,3 km	28-09-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	2,4 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu