Dybedalsvej 19, Åstofte, 4550 Asnæs — Villa · 72 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².1.069.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering915.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,57 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 493.241 kr.
I dag · vores estimat: 915.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg493.241 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	1,7 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	1,7 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,2 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	1,5 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	1,7 km	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	3,7 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,1 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Høve Stræde 13 4550 Asnæs	70 m²	4,1 km	22-01-2025	825.000 kr.	11.786 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	1,2 km	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	2,0 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu