Lønstrupvej 121, Sdr Rubjerg, 9480 Løkken — Villa · 87 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.088 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.742 kr/m².2.614.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønstrupvej gns: 11.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 19.274 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.976.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+781,37 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 224.289 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel224.289 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	5,8 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Jelstrupvej 107, Jelstrup 9480 Løkken	136 m²	1,8 km	18-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	6,5 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	6,2 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	6,4 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	6,2 km	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	5,5 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	6,6 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	6,3 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	7,1 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu