Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Ledgårdsvej 7

Fritidshus · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.972 kr/m².5.362.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.116.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden okt. 1999
412k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202421. okt. 19991.452.000 kr.17. apr. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat6.116.098 kr.Markedet · 1992411.556 kr.Markedet · 1993722.672 kr.Markedet · 1994608.220 kr.Markedet · 1995664.268 kr.Markedet · 19961.024.240 kr.Markedet · 1997948.848 kr.Markedet · 1998876.928 kr.Markedet · 19991.205.528 kr.Markedet · 20001.246.200 kr.Markedet · 20011.606.792 kr.Markedet · 20021.514.660 kr.Markedet · 20031.945.188 kr.Markedet · 20042.610.944 kr.Markedet · 20052.449.620 kr.Markedet · 20063.969.488 kr.Markedet · 20073.389.292 kr.Markedet · 20084.211.660 kr.Markedet · 20092.558.740 kr.Markedet · 20103.640.268 kr.Markedet · 20112.532.824 kr.Markedet · 20122.823.728 kr.Markedet · 20131.957.712 kr.Markedet · 20142.493.888 kr.Markedet · 20153.344.280 kr.Markedet · 20162.351.784 kr.Markedet · 20173.183.824 kr.Markedet · 20183.736.864 kr.Markedet · 20193.522.220 kr.Markedet · 20203.905.876 kr.Markedet · 20215.783.236 kr.Markedet · 20225.027.084 kr.Markedet · 20235.664.940 kr.Markedet · 20246.148.540 kr.Markedet · 20255.743.556 kr.Markedet · 20266.200.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg
1.452.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.116.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.452.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledgårdsvej 8
3100 Hornbæk		111 m²39 m16-02-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 18
3100 Hornbæk		110 m²153 m23-09-20264.600.000 kr.41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²320 m29-06-20265.750.000 kr.59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41
3100 Hornbæk		96 m²320 m04-11-20243.900.000 kr.40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 49
3100 Hornbæk		84 m²378 m06-09-20253.665.000 kr.43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 12
3100 Hornbæk		65 m²92 m28-03-20263.970.000 kr.61.077 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		121 m²237 m13-08-20267.750.000 kr.64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		121 m²237 m20-04-20256.850.000 kr.56.612 kr./m²
Duevej 11
3100 Hornbæk		123 m²439 m17-12-20253.750.000 kr.30.488 kr./m²
Vibevej 7A
3100 Hornbæk		125 m²502 m06-03-20248.985.000 kr.71.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden