Jægervej 31

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².5.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 31.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.709.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,33 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1999 · Alm. Salg: 739.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.709.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg739.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	199 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Jægervej 25 2791 Dragør	154 m²	94 m	29-10-2025	6.245.000 kr.	40.552 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	61 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Strandjægervej 34 2791 Dragør	120 m²	465 m	16-06-2025	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	574 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Kirkevej 146A 2791 Dragør	123 m²	374 m	19-10-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Strandjægervej 42 2791 Dragør	118 m²	495 m	23-05-2026	6.400.000 kr.	54.237 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	679 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	538 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Badstuevælen 18 2791 Dragør	119 m²	733 m	08-09-2024	6.495.000 kr.	54.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu