Bygaden 22A, Rårup, 7130 Juelsminde — Villa · 65 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 2.764 m², 2 værelser, opført i 1985, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 320 m²
Grundareal: 2764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 65 m².744.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering754.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1995Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	3,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,4 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	2,2 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Toftevej 1, Glud 7130 Juelsminde	66 m²	6,1 km	03-12-2024	610.000 kr.	9.242 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	1,0 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	997 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Østrupvej 26, Glud 7130 Juelsminde	83 m²	5,5 km	29-07-2024	700.000 kr.	8.434 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	3,6 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Tofteparken 1, Glud 7130 Juelsminde	81 m²	6,1 km	21-05-2026	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	7,3 km	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu