St Magleby Strandvej 25

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.659 kr/m².6.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.260.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,26 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.762.324 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.762.324 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	87 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	127 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	190 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	108 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	173 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Hvidtjørnen 11 2791 Dragør	176 m²	81 m	13-07-2026	8.150.000 kr.	46.307 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	95 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	358 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	335 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	291 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu