Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Toften 3, Vitved

Villa · 198 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.239 kr/m².3.284.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.150.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 5.738.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,35 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.449.332 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.449.332 kr.
1971Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	112 m	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	1,7 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	1,7 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	1,8 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	1,6 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	197 m²	2,5 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	2,1 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	2,4 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	2,8 km	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Skovkildeparken 113, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	2,1 km	18-02-2026	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu