Menu
For mæglere Log ind
Smallegade 2A

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Smallegade 2A

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.280 kr/m².2.035.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.283.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.351.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jan. 2000
82k1,5M3,0M4,4M5,9M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20001.340.000 kr.I dag · vores estimat1.283.211 kr.Markedet · 199381.620 kr.Markedet · 1994405.790 kr.Markedet · 1995323.050 kr.Markedet · 1996514.080 kr.Markedet · 1997468.720 kr.Markedet · 1998534.730 kr.Markedet · 19992.128.840 kr.Markedet · 2000590.030 kr.Markedet · 2001670.810 kr.Markedet · 20021.018.150 kr.Markedet · 2003828.450 kr.Markedet · 2004872.900 kr.Markedet · 2005598.990 kr.Markedet · 2006902.930 kr.Markedet · 2007921.970 kr.Markedet · 20081.388.450 kr.Markedet · 20093.662.260 kr.Markedet · 20101.109.710 kr.Markedet · 20111.007.860 kr.Markedet · 20121.187.130 kr.Markedet · 20131.712.130 kr.Markedet · 20141.660.260 kr.Markedet · 20151.096.200 kr.Markedet · 2016791.490 kr.Markedet · 20171.625.820 kr.Markedet · 20181.688.190 kr.Markedet · 20191.490.300 kr.Markedet · 20201.147.090 kr.Markedet · 20211.572.900 kr.Markedet · 20222.356.550 kr.Markedet · 20232.465.400 kr.Markedet · 20242.426.130 kr.Markedet · 20251.849.050 kr.Markedet · 20262.399.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.283.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²513 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1.
6400 Sønderborg		68 m²953 m08-09-20242.019.600 kr.29.700 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv
6400 Sønderborg		72 m²1,2 km05-02-20252.645.000 kr.36.736 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv
6400 Sønderborg		80 m²393 m30-09-20251.950.000 kr.24.375 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²1,0 km02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st.
6400 Sønderborg		77 m²956 m08-09-20242.019.600 kr.26.229 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1.
6400 Sønderborg		85 m²367 m02-09-20251.950.000 kr.22.941 kr./m²
Østergade 10, 4. mf
6400 Sønderborg		83 m²640 m23-06-20252.695.000 kr.32.470 kr./m²
Vøl-Bogade 6, st.
6400 Sønderborg		88 m²209 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Vøl-Bogade 6, 1.
6400 Sønderborg		88 m²209 m09-09-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden