Sandbjergvej 44B

Villa · 188 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.500 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.238 kr/m².9.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 58.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,80 pct.
3Vores vurdering10.834.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,94 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 3.529.751 kr.
I dag · vores estimat: 10.834.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999okt.Solgt, alm. frit salg3.529.751 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 46 2950 Vedbæk	188 m²	62 m	03-04-2025	12.600.000 kr.	67.021 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	318 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	318 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	416 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	455 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	694 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	397 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	383 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød 2950 Vedbæk	187 m²	1,2 km	30-03-2025	7.400.000 kr.	39.572 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	920 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu