Tornager 2, 4281 Gørlev — Villa · 58 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 249 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.970 kr/m².662.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering603.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 307.765 kr.
I dag · vores estimat: 603.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg307.765 kr.
1959Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	1,2 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	183 m	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	745 m	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	397 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,4 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	1,1 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	284 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	3,0 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,2 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	989 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu