Vesterrisvej 23A, Vesterris

Villa · 187 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.545 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 3545 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.737 kr/m².1.594.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1992-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 370% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	3,2 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	3,4 km	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Evaslundvej 10, Østerbølle 9620 Aalestrup	170 m²	2,7 km	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Agertoften 15 9620 Aalestrup	190 m²	3,4 km	03-06-2025	1.045.000 kr.	5.500 kr./m²
Højtoften 21 9620 Aalestrup	185 m²	3,4 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Langmosen 20 9620 Aalestrup	181 m²	3,4 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Dalgaardsvej 9 9620 Aalestrup	165 m²	2,8 km	14-11-2023	1.540.000 kr.	9.333 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	3,2 km	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	3,8 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	3,4 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu