Hindingvej 21, Nors

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 20.983 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 20983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 216 m².1.756.080 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.804.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,24 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	581 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	650 m	08-04-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Hindingvej 11, Nors 7700 Thisted	141 m²	650 m	28-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	1,9 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	1,5 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	2,2 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	1,5 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	738 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	2,6 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	1,7 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu