Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Brinken 35, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.678.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,78 pct. siden sep. 1999
330k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202426. sep. 1999425.125 kr.I dag · vores estimat1.678.319 kr.Markedet · 1992498.000 kr.Markedet · 1993426.300 kr.Markedet · 1994407.100 kr.Markedet · 1995504.100 kr.Markedet · 1996616.700 kr.Markedet · 1997689.900 kr.Markedet · 1998839.100 kr.Markedet · 1999792.100 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 2001866.800 kr.Markedet · 2002828.200 kr.Markedet · 2003920.600 kr.Markedet · 2004921.900 kr.Markedet · 20051.157.700 kr.Markedet · 20061.122.000 kr.Markedet · 20071.210.900 kr.Markedet · 20081.537.900 kr.Markedet · 20091.282.300 kr.Markedet · 20101.376.700 kr.Markedet · 20111.283.800 kr.Markedet · 20121.122.400 kr.Markedet · 20131.182.400 kr.Markedet · 20143.421.900 kr.Markedet · 20151.277.000 kr.Markedet · 20161.284.700 kr.Markedet · 20171.509.500 kr.Markedet · 20181.230.800 kr.Markedet · 20192.155.300 kr.Markedet · 20201.439.400 kr.Markedet · 20211.661.600 kr.Markedet · 20221.937.500 kr.Markedet · 20231.554.400 kr.Markedet · 20241.887.300 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.845.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1999 · Alm. Salg
425.125 kr.
I dag · vores estimat
1.678.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg425.125 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brinken 55, Næsby
5270 Odense N		100 m²43 m22-06-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Brinken 69, Næsby
5270 Odense N		100 m²77 m24-08-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Brinken 1, Næsby
5270 Odense N		96 m²78 m06-05-20261.775.000 kr.18.490 kr./m²
Brinken 59, Næsby
5270 Odense N		85 m²58 m21-07-20241.450.000 kr.17.059 kr./m²
Brinken 63
5270 Odense N		74 m²74 m23-10-20261.350.000 kr.18.243 kr./m²
Brinken 49, Næsby
5270 Odense N		128 m²73 m10-07-20262.100.000 kr.16.406 kr./m²
Engdraget 1, Næsby
5270 Odense N		100 m²264 m08-07-20241.875.000 kr.18.750 kr./m²
Søgårdsvej 41, Næsby
5270 Odense N		100 m²299 m06-11-20241.510.000 kr.15.100 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²565 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Engdraget 8, Næsby
5270 Odense N		103 m²335 m26-03-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden