Øvejen 6

Villa · 131 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 9.056 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 9056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.965 kr/m².1.904.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.411.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1160,32 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	961 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	881 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	2,0 km	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,4 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	2,4 km	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	1,6 km	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²
Bryggerivej 9 4532 Gislinge	126 m²	2,8 km	12-05-2025	2.149.000 kr.	17.056 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	2,2 km	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Hovedgaden 2 4532 Gislinge	135 m²	3,1 km	10-07-2024	1.727.000 kr.	12.793 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	2,8 km	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu