Villadsgyde 5B, 8400 Ebeltoft — Rækkehus · 61 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 193 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².1.359.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1905-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1987Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	76 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	124 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	295 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	133 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	411 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	345 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	299 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	681 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	84 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nyvang 9A 8400 Ebeltoft	87 m²	680 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu