Vandtårnsvej 52

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.879 kr/m².6.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.734.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,19 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1999 · Alm. Salg: 844.244 kr.
I dag · vores estimat: 5.734.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg844.244 kr.
1948Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandtårnsvej 33 2860 Søborg	104 m²	202 m	21-11-2024	5.350.000 kr.	51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	75 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	419 m	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	807 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	699 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	182 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	1,1 km	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	906 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	1,3 km	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Højvangen 32 2860 Søborg	101 m²	1,3 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	53.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu