Nejs Bjerg 7

Villa · 125 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 474 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.581 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejs gns: 14.108 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²+15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.462.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 129.360 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte630.000 kr.
2001Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001129.360 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	356 m	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	197 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	241 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	392 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	523 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	579 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	350 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	464 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	392 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	755 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu