Brogårdsvej 4, Balle

Villa · 273 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.371 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².3.673.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.198.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,93 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	505 m	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	411 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	1,2 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	433 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	738 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	551 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	1,1 km	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	1,1 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	1,3 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Kløvermarksvej 33 8370 Hadsten	207 m²	544 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu