Aspesgårdsskoven 1, Pedersker

Fritidshus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.972 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 77 m².2.055.746 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.793.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,77 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 276.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg276.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	187 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	156 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	326 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	230 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	347 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	1,1 km	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boesparken 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	79 m²	1,4 km	20-03-2024	1.780.000 kr.	22.532 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	1,5 km	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	1,2 km	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,6 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu