Dalsvinget 13

Villa · 194 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.490 kr/m².2.798.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.724.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+490,28 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1999 · Alm. Salg: 461.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel461.480 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 1 6400 Sønderborg	141 m²	90 m	07-01-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Dalsvinget 24 6400 Sønderborg	114 m²	72 m	05-01-2025	1.219.000 kr.	10.693 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	130 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Kongevej 16 6400 Sønderborg	195 m²	666 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	588 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Møllegade 8 6400 Sønderborg	198 m²	568 m	22-08-2025	2.900.000 kr.	14.646 kr./m²
Porsebjerg 10 6400 Sønderborg	176 m²	358 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	19.034 kr./m²
Søvang 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	189 m²	996 m	21-08-2026	3.195.000 kr.	16.905 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	853 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	1,2 km	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu