Bodernevej 11, Aaker, 3720 Aakirkeby — Villa · 79 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.046 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 79 m².724.193 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering736.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,69 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 237.000 kr.
I dag · vores estimat: 736.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg237.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	3,5 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	3,4 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	2,8 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,8 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	2,8 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,4 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,4 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	2,8 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	3,6 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	3,0 km	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu