Kirkebakkegårdsvej 18

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 805 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.320 kr/m².4.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkegårdsvej gns: 28.017 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.786 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.011.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,63 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 726.754 kr.
I dag · vores estimat: 5.011.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg726.754 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	144 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	177 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	277 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	295 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	336 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	421 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	271 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	188 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	539 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	373 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu