Engvej 25, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 29.300 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 29300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².1.043.045 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.020.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,26 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1999 · Alm. Salg: 162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg162.500 kr.
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
John Brights Vej 13, Vrist 7673 Harboøre	48 m²	3,8 km	19-04-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Bragdøvej 16, Vrist 7673 Harboøre	50 m²	4,8 km	23-04-2025	1.230.450 kr.	24.609 kr./m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	3,3 km	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	3,8 km	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	4,6 km	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	4,4 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	4,0 km	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	4,0 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	3,4 km	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	3,5 km	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu