Granholt 4

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.720 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.973 kr/m².3.097.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranholt gns: 13.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,87 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholt 6 8370 Hadsten	156 m²	41 m	24-10-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	1,1 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	866 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	835 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	1,2 km	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	483 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	1,1 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	809 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	984 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Kløvermarksvej 25 8370 Hadsten	204 m²	1,4 km	12-04-2025	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu