Forsythiavej 3

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.170 kr/m².4.029.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.003.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,50 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.469.029 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.469.029 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	184 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	180 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	54 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	242 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	355 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	215 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	341 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	409 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	391 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Rødkælkevej 4 8660 Skanderborg	150 m²	399 m	16-07-2026	4.390.000 kr.	29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu