Sandbyvej 19

Villa · 164 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.139 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 41 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.856 kr/m².2.608.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.274.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,97 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.232.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt på tvangsauktion1.232.000 kr.
1981Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	171 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	166 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	77 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	429 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	90 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Elmegårdsvej 4 4532 Gislinge	173 m²	131 m	28-05-2026	625.000 kr.	3.613 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	587 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	472 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	726 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Adelers Alle 219 4532 Gislinge	164 m²	932 m	04-02-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu