Manenvej 16

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.838 kr/m².7.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 39.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.466.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,47 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.005.373 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg2.005.373 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	183 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	165 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	199 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Peder Mathiasens Vej 20 3460 Birkerød	144 m²	289 m	14-10-2025	9.950.000 kr.	69.097 kr./m²
Brandts Vænge 12 3460 Birkerød	136 m²	77 m	12-03-2025	5.750.000 kr.	42.279 kr./m²
Kajerødgade 7 3460 Birkerød	138 m²	325 m	17-09-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Birkevej 30 3460 Birkerød	136 m²	289 m	28-06-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Fuglesangsvej 15 3460 Birkerød	144 m²	563 m	06-07-2026	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Carinavænget 13 3460 Birkerød	136 m²	365 m	09-10-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	459 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu