Einarsvej 40

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 649 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.336 kr/m².7.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.918.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+993,85 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1999 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.918.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg632.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	280 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	55 m	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	911 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Triumfvej 80 2800 Kongens Lyngby	131 m²	111 m	04-12-2024	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	807 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	1,0 km	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	518 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	990 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,3 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Marie Grubbes Alle 16 2800 Kongens Lyngby	130 m²	462 m	02-11-2025	9.895.000 kr.	76.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu