Viborgvej 62, Stistrup, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 97.890 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 97890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.534 kr/m².909.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.286.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5047,48 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte25.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 11 9640 Farsø	30 m²	7,6 km	14-06-2026	2.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Strandvejen 27, Hvalpsund 9640 Farsø	40 m²	7,7 km	29-05-2024	1.245.000 kr.	31.125 kr./m²
Illeris 77 9640 Farsø	48 m²	6,1 km	31-08-2026	565.000 kr.	11.771 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	6,3 km	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kjeldhøj 10, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,1 km	31-03-2025	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Kjeldhøj 14, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,2 km	31-10-2024	755.000 kr.	13.727 kr./m²
Kjeldhøj 16, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,3 km	14-12-2025	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Illeris 114, Hvalpsund 9640 Farsø	52 m²	6,1 km	17-06-2026	595.000 kr.	11.442 kr./m²
Kjeldhøj 46, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,3 km	12-06-2026	702.000 kr.	12.764 kr./m²
Kjeldhøj 38, Ertebølle 9640 Farsø	55 m²	5,4 km	07-08-2024	700.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu