Skrænten 36, Næsby

Rækkehus · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 144 m².2.500.992 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.135.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,81 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1999 · Alm. Salg: 457.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg457.500 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	136 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Skrænten 13, Næsby 5270 Odense N	125 m²	43 m	16-10-2026	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	49 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Skrænten 30, Næsby 5270 Odense N	101 m²	34 m	17-07-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Skrænten 15, Næsby 5270 Odense N	79 m²	51 m	21-12-2023	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²
Skrænten 43, Næsby 5270 Odense N	79 m²	63 m	01-12-2025	1.810.000 kr.	22.911 kr./m²
Skrænten 47, Næsby 5270 Odense N	79 m²	76 m	09-04-2025	1.400.500 kr.	17.728 kr./m²
Skrænten 2, Næsby 5270 Odense N	80 m²	189 m	30-03-2025	1.635.000 kr.	20.438 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby 5270 Odense N	142 m²	593 m	11-12-2024	3.465.000 kr.	24.401 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	131 m	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu