Solhøj 10, 9240 Nibe — Villa · 196 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.824 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+34,70 pct.
3Vores vurdering3.235.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1106,50 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 268.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001268.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	193 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solhøj 8 9240 Nibe	176 m²	88 m	23-09-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	176 m	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	178 m	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	140 m	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 44 9240 Nibe	199 m²	76 m	06-08-2026	3.085.000 kr.	15.503 kr./m²
Teglageren 55 9240 Nibe	197 m²	278 m	12-10-2024	3.330.000 kr.	16.904 kr./m²
Teglageren 37 9240 Nibe	199 m²	345 m	30-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	217 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	381 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu