Stålbjergvej 7, Brobyværk

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BrobyværkMedian pris/m² for villa i Brobyværk (5672, sidste 24 mdr.): 7.180 kr/m² × 119 m².854.420 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering654.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 485.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 448.052 kr.
I dag · vores estimat: 654.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte448.052 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålbjergvej 9, Brobyværk 5672 Broby	108 m²	21 m	25-11-2023	495.000 kr.	4.583 kr./m²
Stålbjergvej 2, Brobyværk 5672 Broby	104 m²	64 m	09-03-2025	999.000 kr.	9.606 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	32 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Granvænget 36, Brobyværk 5672 Broby	117 m²	744 m	17-01-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Granvænget 7, Brobyværk 5672 Broby	112 m²	654 m	12-11-2025	515.000 kr.	4.598 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	642 m	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Søndervej 18, Brobyværk 5672 Broby	99 m²	103 m	06-07-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	319 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Rugløkkevej 6, Brobyværk 5672 Broby	144 m²	254 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	215 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu