Klintemarken 30

Villa · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2004. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.294 kr/m².6.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.453.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,68 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.279.273 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.315.630 kr.
I dag · vores estimat: 6.453.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte2.315.630 kr.
2004Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.279.273 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	127 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	76 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	93 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	34 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	94 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	145 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	223 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	307 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	357 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	409 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu