Kongensgade 26, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.157 kr/m².2.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.351.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,31 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 10.841.523 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
1999jun.Solgt, alm. frit salg10.841.523 kr.
1974Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	293 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	419 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	419 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	294 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	314 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	459 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	80.484 kr./m²
Nørregade 35, 1. 5000 Odense C	62 m²	459 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	66.935 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	465 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	600 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Thorsgade 42, 1. 5000 Odense C	59 m²	356 m	11-08-2025	1.445.000 kr.	24.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu