Lykkebakken 5, Årby

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 89 m².978.377 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering961.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,10 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 358.500 kr.
15. sep. 1999 · Alm. Salg: 717.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg717.000 kr.
jul.Ejerskifte358.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 3, Årby 4400 Kalundborg	107 m²	21 m	25-03-2024	1.020.000 kr.	9.533 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	1,5 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,8 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Vangevej 11 4400 Kalundborg	96 m²	1,4 km	04-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Engvej 36 4400 Kalundborg	95 m²	1,5 km	23-04-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	1,6 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	1,6 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	2,0 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Smedevej 10 4400 Kalundborg	96 m²	1,6 km	20-11-2023	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	660 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu