Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 160

Rækkehus · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 405 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.153 kr/m².3.719.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.349.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,04 pct. siden sep. 1999
453k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1999897.803 kr.I dag · vores estimat3.349.201 kr.Markedet · 1992614.142 kr.Markedet · 1993462.105 kr.Markedet · 1994596.970 kr.Markedet · 1995565.542 kr.Markedet · 1996772.821 kr.Markedet · 1997707.859 kr.Markedet · 1998893.430 kr.Markedet · 1999944.460 kr.Markedet · 2000780.597 kr.Markedet · 20011.118.367 kr.Markedet · 20021.187.055 kr.Markedet · 20031.324.269 kr.Markedet · 2004987.066 kr.Markedet · 20051.852.794 kr.Markedet · 20062.017.872 kr.Markedet · 20071.964.736 kr.Markedet · 20081.492.101 kr.Markedet · 20091.764.747 kr.Markedet · 20102.331.828 kr.Markedet · 20111.616.436 kr.Markedet · 20121.613.925 kr.Markedet · 20132.394.927 kr.Markedet · 20141.992.438 kr.Markedet · 20152.025.000 kr.Markedet · 20161.849.149 kr.Markedet · 20172.472.525 kr.Markedet · 20182.061.855 kr.Markedet · 20192.546.478 kr.Markedet · 20202.360.745 kr.Markedet · 20213.343.275 kr.Markedet · 20223.061.800 kr.Markedet · 20232.808.837 kr.Markedet · 20242.600.991 kr.Markedet · 20252.905.875 kr.Markedet · 20263.531.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg
897.803 kr.
I dag · vores estimat
3.349.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg897.803 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²10 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²447 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²180 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Ydunsvej 2B
8230 Åbyhøj		79 m²1,5 km15-04-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Erik Bøghs Vej 6N
8230 Åbyhøj		78 m²1,4 km26-12-20242.385.000 kr.30.577 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²1,2 km20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Harald Kiddes Vej 28
8230 Åbyhøj		86 m²1,4 km13-05-20244.583.000 kr.53.291 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12B
8230 Åbyhøj		76 m²1,4 km16-11-20253.600.000 kr.47.368 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 5
8230 Åbyhøj		87 m²1,3 km12-05-20264.648.000 kr.53.425 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 11
8230 Åbyhøj		87 m²1,4 km21-11-20243.993.000 kr.45.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden