Tinkerupvej 2, Tinkerup

Villa · 74 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.643 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.836 kr/m².2.739.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.819.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,97 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	1,0 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	1,0 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	1,0 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	1,4 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	3,2 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	1,3 km	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	1,0 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fredensborgvej 1A 3080 Tikøb	114 m²	970 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	1,3 km	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	3,0 km	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu