Næsgårdsvej 31, Ordrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.820 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 83 m².3.001.031 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.342.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3950,93 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 82.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200282.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsgårdsvej 9, Ordrup 4540 Fårevejle	80 m²	765 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	58.750 kr./m²
Nyvangsvej 7A, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	686 m	27-10-2024	5.100.000 kr.	62.963 kr./m²
Næsvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	84 m²	804 m	11-10-2025	5.375.000 kr.	63.988 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	797 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	333 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	385 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Højbjergvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	87 m²	695 m	27-09-2025	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	1,2 km	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Bynkevej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	89 m²	685 m	07-02-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	663 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu