Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 9

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.384 kr/m².2.300.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.651.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,23 pct. siden okt. 1999
715k1,9M3,1M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020243. okt. 19991.088.484 kr.30. sep. 20261.990.000 kr.I dag · vores estimat2.651.195 kr.Markedet · 1992714.600 kr.Markedet · 1993866.160 kr.Markedet · 1994897.840 kr.Markedet · 19951.200.960 kr.Markedet · 19961.017.900 kr.Markedet · 19971.128.240 kr.Markedet · 19981.302.840 kr.Markedet · 19991.332.000 kr.Markedet · 20001.800.540 kr.Markedet · 20011.565.820 kr.Markedet · 20021.281.060 kr.Markedet · 20031.192.860 kr.Markedet · 20041.402.020 kr.Markedet · 20051.694.700 kr.Markedet · 20061.762.380 kr.Markedet · 20071.991.160 kr.Markedet · 20082.353.860 kr.Markedet · 20092.269.260 kr.Markedet · 20101.649.340 kr.Markedet · 20111.773.360 kr.Markedet · 20121.954.980 kr.Markedet · 20131.720.620 kr.Markedet · 20142.134.620 kr.Markedet · 20152.368.980 kr.Markedet · 20162.510.100 kr.Markedet · 20172.581.920 kr.Markedet · 20182.531.700 kr.Markedet · 20192.443.320 kr.Markedet · 20202.812.500 kr.Markedet · 20212.773.620 kr.Markedet · 20222.781.540 kr.Markedet · 20233.002.220 kr.Markedet · 20243.069.180 kr.Markedet · 20252.615.400 kr.Markedet · 20262.577.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1999 · Alm. Salg
1.088.484 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
I dag · vores estimat
2.651.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.088.484 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornhøjparken 6
9220 Aalborg Øst		166 m²112 m17-08-20262.995.000 kr.18.042 kr./m²
Tornhøjparken 110
9220 Aalborg Øst		151 m²569 m22-06-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128
9220 Aalborg Øst		146 m²527 m13-02-20242.550.000 kr.17.466 kr./m²
Tornhøjparken 33
9220 Aalborg Øst		135 m²141 m20-07-20261.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tornhøjparken 86
9220 Aalborg Øst		135 m²361 m11-11-20241.940.000 kr.14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148
9220 Aalborg Øst		138 m²517 m02-07-20242.125.000 kr.15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44
9220 Aalborg Øst		130 m²250 m29-09-20242.295.000 kr.17.654 kr./m²
Tornhøjparken 222
9220 Aalborg Øst		138 m²725 m21-03-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Tornhøjparken 63
9220 Aalborg Øst		128 m²305 m04-06-20241.850.000 kr.14.453 kr./m²
Tornhøjparken 52
9220 Aalborg Øst		126 m²220 m26-02-20261.725.000 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden