Novrupvej 44, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 65 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².1.239.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNovrupvej gns: 13.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.116.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,94 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	722 m	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	1,7 km	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Vidars Alle 6 6705 Esbjerg Ø	68 m²	1,9 km	16-02-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	2,0 km	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,5 km	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,5 km	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,5 km	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,5 km	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,5 km	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	1,5 km	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu