Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 103

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.015 kr/m².3.035.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.380.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden feb. 2021
382k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.050.000 kr.I dag · vores estimat2.380.069 kr.Markedet · 1992426.994 kr.Markedet · 1993469.868 kr.Markedet · 1994514.876 kr.Markedet · 1995475.009 kr.Markedet · 1996489.365 kr.Markedet · 1997711.107 kr.Markedet · 1998829.738 kr.Markedet · 1999847.586 kr.Markedet · 2000900.257 kr.Markedet · 2001968.351 kr.Markedet · 2002833.618 kr.Markedet · 2003901.906 kr.Markedet · 20041.052.159 kr.Markedet · 20051.267.402 kr.Markedet · 20061.379.825 kr.Markedet · 20071.590.800 kr.Markedet · 20081.824.764 kr.Markedet · 20091.101.435 kr.Markedet · 20101.515.625 kr.Markedet · 20111.632.898 kr.Markedet · 20121.408.052 kr.Markedet · 20131.605.156 kr.Markedet · 20141.355.769 kr.Markedet · 20151.668.206 kr.Markedet · 20161.697.500 kr.Markedet · 20172.080.262 kr.Markedet · 20182.081.329 kr.Markedet · 20192.229.060 kr.Markedet · 20202.145.155 kr.Markedet · 20212.331.201 kr.Markedet · 20222.754.606 kr.Markedet · 20232.410.547 kr.Markedet · 20242.629.282 kr.Markedet · 20252.586.408 kr.Markedet · 20262.638.982 kr.Markedet · 20274.126.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²140 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²60 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²211 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²143 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²93 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²984 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²252 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²423 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²282 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²234 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden